各级房地产资质变更需要提交的申请材料有那些?
发布时间：2019-11-25浏览：
三级以下房地产开发资质变更需提交申报材料：
1. 房地产开发企业资质变更申报表一份；2. 企业法人营业执照（正、副本）复印件一份；
3.房地产开发企业资质申报诚信承诺书。
4. 变更事项材料；
（一）变更名称须提交以下资料：
（1）依照《公司法》和公司章程做出的变更决议或决定。一人有限公司提交股东的书面决定，国有独资公司提交出资人或授权部门的书面决定，其他有限公司提交股东会决议。
（2）章程修正案或修改后的章程。
(二)变更公司类型须提交以下资料：
应当提交工商行政管理机关准予变更登记的证明材料。公司变更类型，涉及其他登记事项变更的，还应提交相应的材料。属国有企业改制的，应提交主管部门批准文件及有关改制材料。
（三）变更法定代表人须提交以下资料：
（1）原任法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明及简历表和1寸照片。一人有限责任公司提交股东的书面决定；国有独资公司提交出资人或其授权部门的书面决定、董事会决议或其他相关材料；其他有限公司提交股东会决议、董事会决议或其他任免文件等。
（2）公司变更法定代表人涉及公司董事变动的，应同时提交相关备案材料；涉及公司章程的，应同时提交章程修正案或修改后的章程。
（四）变更住所须提交以下资料：
（1）新住所的使用证明（租赁合同和房产证复印件）。
（2） 依照《公司法》和公司章程做出的变更决议或者决定。一人有限公司提交股东的书面决定，国有独资公司提交出资人或授权部门的书面决定，其他有限公司提交股东会决议。
（3）章程修正案或修改后的章程。
（五）变更注册资本须提交以下资料：
（1）依照《公司法》和公司章程做出的变更决议或者决定。一人有限公司提交股东的书面决定，国有独资公司提交出资人或授权部门的书面决定，其他有限公司提交股东会决议。
（2）章程修正案或修改后的章程。
（六）股东名称或姓名改变须提交以下资料：
（1）股东名称或姓名改变证明。股东为企业的提交名称《准予变更登记通知书》复印件，为事业法人、社团法人、民办非企业单位的提交有关登记机关准予变更的证明,为自然人的提交身份证复印件。
（2）股东新的主体资格证明或自然人身份证明。股东为企业的提交营业执照副本复印件，为事业法人的提交事业法人登记证书复印件，为社团法人的提交社团法人登记证复印件，为民办非企业单位提交民办非企业单位证书复印件，为自然人的提交身份证复印件。
（3）公司签署的《公司股东出资情况表》。
（4）依照《公司法》和公司章程做出的变更决议或者决定。一人有限公司提交股东的书面决定，国有独资公司提交出资人或授权部门的书面决定，其他有限公司提交股东会决议。
（5） 章程修正案或修改后的章程。
（七）变更股东须提交以下资料：
（1）公司签署的《公司股东出资情况表》。
（2） 股权转让协议或者股权交割证明（由转让双方签署，股东为自然人的由本人签字；自然人以外的加盖公章）。
（3） 新股东的主体资格证明或自然人身份证明。股东为企业的提交营业执照副本复印件，为事业法人的提交事业法人登记证书复印件，为社团法人的提交社团法人登记证复印件，为民办非企业单位提交民办非企业单位证书复印件，为自然人的提交身份证复印件。
（4） 依照《公司法》和公司章程做出的变更决议或者决定。一人有限公司提交股东的书面决定，国有独资公司提交出资人或授权部门的书面决定，其他有限公司提交股东会决议。公司未就股东转让股权召开股东会的或者股东会决议未能由全体股东签署的，应当提交转让股权的股东就股权转让事项发给其他股东的书面通知、其他股东的答复意见，其他股东未答复的，须提交转让股东的说明。
（5） 章程修正案或修改后的章程。
（6） 人民法院依法裁定划转股权的，应当提交人民法院的裁定书，无须提交股东会决议、指定代表或者共同委托代理人的证明。
（7）公司变更股东，涉及其他事项变更的，应当同时申请变更登记，按相应的提交材料规范提交相应的材料。
（八） 企业主要管理和技术负责人变动应提交：
（1）原负责人免职证明和新负责人的任职证明。企业总经理变动应提交个人简历表及1寸照片。
（2）企业法人营业执照注册号发生变更的，必须提交工商行政管理部门出具的变更情况证明材料。
（3）未注明提交复印件的，应当提交原件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由公司加盖公章。
以上表格及材料，登记机关留存1份。
二级房地产开发资质变更需提交申报材料：
1、房地产开发资质变更申请表，企业可在网上直接打印；
2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件；3、房地产开发企业已变更好的企业营业执照复印件；
4、公司章程及章程修正案复印件、股东会决议；
5、拟变更事项的证明文件等材料：
（1）工商部门出具的企业变更明细单复印件；
（2）企业变更注册资金，需提供变更注册资金的验资报告复印件。值得注意的是，企业的注册资金减少的，需提供企业在当地的三次登报公告证明；
（3）企业变更法定代表人，需提供法定代表人身份证复印件；
（4）企业变更地址，需提供房屋租赁协议、产权人的房屋所有权证复印件；
（5）企业变更名称，需提供在当地登报的公告和对原企业债权债务的承诺，要含有法人代表签名；
（6）其它变更事项的证明。
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