建筑资质转让办理需要注意的几点问题

    随着资质政策的变革，办理建筑资质已经越来越严格，也越来越难申请成功，即使能够申请下来，也必将会耗时耗力。因此现在有很多建筑企业都想能收购一个合适的建筑资质，但是建筑资质不像是商品一样，花钱就可以了，资质转让需要企业注意的问题有很多，本身也是有一定的风险，因此企业需要对资质转让有一定的了解，这样才能防止办理时遇到损失。下面，我们就根据办理资质转让需要注意的几点问题给大家讲解一下，希望对有需要的企业有所帮助。

    首先我们得知道办理资质转让不仅需要办理资质变更，还需要完成工商变更，因为建筑资质规定，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级，情节严重的，吊销资质证书。但是只要企业按照合理的规定收购转让的公司，将转让资质的公司法人变为自己，然后再进行资质变更就没有问题了。

那么变更法人、资质需要经过哪些流程呢？

    1.网上申报：企业在报送书面申请材料前，应首先登录省建筑业企业网上快报系统/企业资质管理系统资质证书变更/填写变更事项并确定变更，完成网上申请、数据上传；

    2、按权属实地申报：实际提交材料时，要根据权属关系，选择合适的部门申报。一般来说，资质由哪个部门批准的，就在哪实地申报；

    3、主管部门审核：主管部门进行审核，检查材料是否符合要求，合格的上报住建厅；

    4、住建厅备案公示：住建厅收到审核报告后，对企业进行备案，然后发布共识。然后，企业就可以根据公示内容，办理手续领取新资质证书了。

最后我们来看一下办理资质转让还需要注意哪些问题

    1.首先我们需要了解转让企业的整体情况

    办理资质整体转让接盘原资质企业的整个公司，包含不好的历史过往，所以事先必须了解原公司是否受过行政处罚、是否列入经营异常名录、是否出现严重违法失信行为等，这些问题都将对你收购资质产生重大影响。

    2.了解转让公司的证件是否齐全

    查看公司营业执照、建筑业企业资质证书、安全生产许可证等证件是否齐全，是否在有效期内。有效期非常重要，比如资质证书，如果已经超过有效期，就需要重新办理，这样太过麻烦，对受让方来说可能造成损失。查看各类人员证书是否齐全，如果人员不到位，购买资质以后，还需要自己花费成本去配人。

    3.了解企业是否有负债

    一定要调查了解清楚要收购的企业的财务状况是否有负债，季度或者年度该缴纳是税款是否已经缴纳完毕，不然到时候你把对方的公司收购过来还要替对方还钱那就不划算了。

    法务：跟其他公司或者员工有没有历史遗留的法律纠纷等法律相关的情况。

    4.了解企业的各项变更情况

    办理资质整体转让包括资质变更，还有工商变更、税务变更、银行账户变更、安许变更等等，这些都得需要企业了解是否完全变更，这样才能够事半功倍。

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