房地产其实是一个复杂的概念，房地产是指房产、地产的总称，房地产行业可以说是经济社会的支柱性行业之一，因此房地产行业的发展及调控格外受到人们的关注，这不仅关系到房地产行业的发展，更关系到社会经济发展的稳定。

    平稳健康发展是房地产行业发展的主题

    目前，房地产市场总体保持平稳运行，市场预期趋于理性。可以说平稳健康发展就是现在房地产行业发展的主题，在最新的政策要求中为：落实城市主体责任、稳地价稳房价稳预期、促进房地产市场平稳健康发展。

    通过坚持一城一策、因城施策的措施，从而实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案试点，建立科学的监控体系，从而确保对全国房地产市场的监测。

    通过最新的政策我们也可以看出，房地产行业可以预见的未来一段时间依然将保持稳定发展，而对房地产企业来说，房地产资质证书的申请同样重要。

    房地产资质证书申请要求

    房地产资质共分为四个级别的资质等级，外加一个暂定级资质，暂定资质证书有效期1年，房地产开发企业需要在暂定资质证书有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级，另外，申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

    房地产资质升级申请材料

    房地产开发企业需要下载基本的申请表，包括《建设行政许可申请书》、房地产开发企业资质申报信息，需要在表格中填写信息，并加盖公章上传到申报系统内。

    房地产开发企业需要准备房地产开发资质证书正、副本以及《申请承诺书》，需要注意的是申请承诺书，这是企业申请资质证书的基本承诺，也是有法律效力的，企业需要承担承诺责任，承诺书需要下载后填写，并扫描成电子版上传、法定代表人签字、盖章要齐全。    

    其余的资料需要扫描成电子版上传，包括：公司章程和股东会决议、经营场所的证明、经营业绩的证明、《房地产开发项目手册》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况的报告、企业诚信经营说明、法定代表人及高级管理人员的任职文件、技术负责人的各种证明。

    随着建筑资质改革，房地产企业申请资质证书可以直接在网上申请办理，例如资质升级，需要提交上述的申请材料即可，而不用像以前提交纸质材料。随着改革的进行，房地产资质证书网上申请的范围会继续扩大。

    登诺（www.sjzdenguo.com）-河北省石家庄专业的建筑资质代办服务平台，专注资质代办,建筑工程资质办理,企业资质代理等，另外，我公司还经营中高级职称评审、安全生产许可证办理、学历提升、安管人员考试培训、特种工考试培训、技工考试培训等多项业务。