房地产开发企业要进行房地产开发业务就必须申请资质证书，实际上房地产资质证书具有多个等级，对应的企业条件和申请范围不同，需要根据相应的要求及条件申请资质证书。

     房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级，另外有暂定资质。申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

    暂定级资质证书申请基本要求

    地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发。

    《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

    自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

    房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应的资质等级。

    房地产资质升级申请材料

    房地产开发企业需要下载基本的申请表，包括《建设行政许可申请书》、房地产开发企业资质申报信息，需要在表格中填写信息，并加盖公章上传到申报系统内。

    房地产开发企业需要准备房地产开发资质证书正、副本以及《申请承诺书》，需要注意的是申请承诺书，这是企业申请资质证书的基本承诺，也是有法律效力的，企业需要承担承诺责任，承诺书需要下载后填写，并扫描成电子版上传、法定代表人签字、盖章要齐全。

    其余的资料需要扫描成电子版上传，包括：公司章程和股东会决议、经营场所的证明、经营业绩的证明、《房地产开发项目手册》和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况的报告、企业诚信经营说明、法定代表人及高级管理人员的任职文件、技术负责人的各种证明。

    取得相应等级资质证书的企业可以开展对应范围的工程施工，需要注意就是企业是不能越级施工的，需要提交申请材料办理资质证书升级业务。    

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