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房地产开发资质转让有哪些注意事项

发布时间:2019-10-21    浏览:

    房地产开发资质转让有哪些注意事项,对于建筑企业来说资质转让可以快速获取资质,但是在转让的过程中有很多注意事项需要了解,那么具体有哪些呢?


房地产开发资质转让有哪些注意事项
    有无负债
    公司收购完成后,资质会变更到收购方的名下,但是债务也需要承担起来。收购前没有了解债务情况,没有在协议中事项明确,就要独自承担巨额债务。
    协商签约
    熟悉情况后,就可以选择合适的一家公司,与其协商签约。
    (1)先期协商:费用、付款方式以及前文中的费用承担,这些都需要经过协商,与企业敲定下来。
    (2)双方签约:双方协商好后,就可以签订收购协议,以法律形式确定下来。但是要注意签订过程中,仔细检查各项条款,避免将来后悔不已。
    公司变更
    这一步必须办理的事项是法人变更,应当到原许可机关进行申请。只有将公司的法定代表人进行变更,意才是真正义上的建筑资质转让,当然,也可以根据购买方的需要,变更企业名称。
    税务变更
    税务这一块,需要持变更后的公司营业执照,变更税务备案信息。同时,还要缴纳相关税费转让过程中必然涉及的东西,像企业所得税、个人所得税、印花税等,在进行税务变更时,还应当到银行变更账户,这两步可以同时进行。
    房地产资质转让
    完成前面这些事项后,接下来便是到建设部门办理资质变更,其中仍然是变更法定代表人。同时,还包括其他与企业相关的安许、社保等变更。
    以上就是房地产开发资质转让过程中需要注意的,在办理资质转让时要按照相应的流程,避免转让过程中的陷阱,如有疑问欢迎咨询石家庄登诺教育。
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